陜西鋼鐵集團禹宏環保科技有限責任公司受陜西龍門鋼鐵（集團）有限責任公司（以下稱“出租人”）的委托，就其西安軋鋼廠土地及建筑物使用權整體出租項目（談判項目編號：SGJT-YH-29-2025）組織進行商務談判，歡迎符合資格條件、有能力承接本項目的承租人參加。現就談判相關重點事項特此告知如下：

一、項目名稱

龍鋼集團西安軋鋼廠土地及建筑物使用權整體出租項目

二、項目地點

陜西省西安市未央區

三、項目概況

龍鋼集團西安軋鋼廠坐落于西安市未央區永信路與永慶路交叉口西北側，南臨永信路，東側毗連在建路段，地理區位優勢顯著，交通網絡接入便捷。土地證號為西未國用（2005出）第428號，地號WY9-1-10，土地性質劃定為工業用地，使用權終止日期為2046年1月。該地塊面積約77367.1㎡（約116.05畝）；地上建筑面積約3.45萬㎡，其中，原軋鋼廠房面積2.67萬㎡、辦公樓面積3488㎡、集食堂、澡堂及會議室為一體的多功能樓面積1368㎡、原備品備件庫房面積480㎡、原鍋爐房面積540㎡、原水處理房面積810㎡、其他民房面積1096㎡。電力設施方面，配備一臺1000KVA變壓器。供水由西安市自來水公司統一供應。

特別提醒，以上數據僅供參考，不構成對承租人的承諾，具體以承租人現場實地踏勘為準。

四、基本情況告知

1.租賃期限：租賃期限意向為20年，具體以簽訂合同為準，首次租賃期合同簽訂期限為5年；

2.出租區域涵蓋土地及附屬建筑物等資產，不包含該租賃物內存放的設備及其他物資，若涉及個別設備設施利用的，雙方另行約定；

3.目前該土地性質為工業用地，承租人租賃后的經營業態應符合國家及當地政府的許可，事前應與政府相關部門溝通取得同意。

五、對承租人的要求

1.承租人應具有獨立的法人資格，能提供有效的企業法人營業執照（五證合一或三證合一)；應具有較強的社會責任感和良好的商業信譽。承租人及其控股股東、實際控制人財務狀況或者信用記錄不良的，出租人有權認定承租人不具備租賃該土地及地上建筑物資格；

2.承租人須擁有與擬投建項目日常運營相適應的經營管理能力（提供承諾）；

3.財務要求：

（1）承租人須擁有足夠的資金實力進行租賃并投建項目，并提供相應的銀行開具的資信證明或其他履約能力證明（如銀行保函、資產抵押等）；

（2）承租人須提供近2年（2023年、2024年）公司經營財務報表（利潤表、資產負債表、納稅申報表或完稅證明等）；若成立不足二年，須提供自成立以來的財務報表；

4.其他信譽要求

（1）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單，須提供網頁截圖加蓋公章；

（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，須提供網頁截圖加蓋公章；

5.未在“陜煤集團供應（合作）商黑名單且在公布期內”、“陜鋼集團供應（合作）商黑名單且在公布期內”（提供承諾書）；

6.本項目不接受兩個或兩個以上主體聯合參與整體租賃；

7.資格審查方式：資格后審；資格后審不合格的單位其談判資格將被取消。

六、報名及文件費繳納

1.報名及文件費繳納時間：2025年6月29日08時00分起到2025年7月4日17時00分止；

2.報名資料：凡有意參加者，請在上述時間內將談判公告第5條“對承租人的要求”涉及到的所有資料掃描件為一個PDF文檔（復印件加蓋單位公章）。（注：文檔名為：項目名稱+承租人名稱+聯系人及聯系電話）；

3.文件費繳納：談判文件售價500元人民幣，售后不退，須使用對公賬戶以電匯或網銀轉賬的形式將文件費繳納至以下賬號：

賬戶名：陜西鋼鐵集團禹宏環保科技有限責任公司

賬號：261001000485501

開戶行：交通銀行西安甜水井街支行

4.資料接收方式：承租人將報名資料、文件費購買轉賬憑證以及承租人開票信息、聯系人姓名、聯系人電話等信息發送至陜西鋼鐵集團禹宏環保科技有限責任公司郵箱（yuhongzbb@163.com）。

七、談判文件的獲取

2025年7月5日上午12時前，陜西鋼鐵集團禹宏環保科技有限責任公司將對通過資料初審并繳納談判文件費的承租人以電子郵件的方式統一發送談判文件。

八、踏勘、交流方式

統一組織承租人進行現場踏勘和技術交流，具體時間詳見談判文件。

九、技術咨詢

凡參與本項目的承租人，最遲應在談判響應文件提交截止時間前對談判文件里相關技術要求有疑問的可進行咨詢。聯系人：劉盼，聯系電話：18049637201

十、談判響應文件的提交

文件提交地點（談判地點）：陜西省西安市太華北路永信路西安軋鋼廠辦公樓302室；

談判響應文件提交截止時間（談判時間）：2025年7月26日上午8:30分（北京時間）。

十一、未盡事宜，詳見談判文件。

十二、聯系方式

談判組織機構名稱：陜西鋼鐵集團禹宏環保科技有限責任公司

地址：陜西省韓城市龍門鎮

聯系人：劉工

電話：0913-5182461；0913-5182935